C08 Instal·lació de tanca provisional per protecció de solar fins a la intervenció definitiva (no vinculada a llicència)

Qualsevol persona física o jurídica.

Abans de l’inici de les obres.

Documentació Administrativa (DA):

• Model normalitzat de comunicació prèvia d’obres, degudament emplenat i signat.
• En cas de representació, i si encara no consta en poder de l’administració, cal aportar els poders notarials o actes que la justifiquin.
• Justificació del compliment de les obligacions fiscals i garanties corresponents a la comunicació sol·licitada, d'acord amb les ordenances fiscals vigents, segons el cas:
• Taxa per la tramitació de la comunicació

Documentació Tècnica específica segons el tipus d’actuació (DT):

• Declaració responsable de l’empresa contractista manifestant, sota la seva responsabilitat, que és coneixedor de la situació urbanística de l’edifici, del terreny o del solar on es pretén actuar i que està al corrent del compliment de totes les seves obligacions legals (model normalitzat RC).
• Fotografies de la zona d'intervenció i l’entorn (façana/es i voreres de l’àmbit), que es pugui apreciar l’abast de la intervenció.
• En el cas de zona de conjunt unitari (cases agrupades en filera): Fotografies de l’illa de cases, justificant que es mantenen les característiques morfològiques dels teixits i els paràmetres uniformes de les construccions.
• Documentació tècnica descriptiva i plànols/croquis, que inclogui les dades següents:
  • Identificació precisa de la finca afectada per les obres (indicació de l’adreça, la referència cadastral i la qualificació urbanística) i la persona promotora.
  • Descripció de les obres que es pretenen executar, amb el grau de detall suficient per apreciar les característiques, la situació i la destinació de les obres, amb la finalitat de comprovar-ne l’adequació a les determinacions de l’ordenament jurídic urbanístic i als requisits específics de la legislació sectorial quan ho prevegi expressament.
  • Pressupost estimat (PEM) de les obres que inclogui totes les actuacions comunicades, donant compliment al mòdul que fixa el Coac en el moment de la comunicació prèvia, d’acord amb les Ordenances fiscals municipals
  • Representació gràfica (plànols/croquis) de les obres que per la seva naturalesa ho requereixin, sigui necessari per apreciar l’abast de l’actuació o preceptius o justificatius de la normativa d’aplicació.
• Document d'acceptació de la gestió de residus de la construcció: document signat per un gestor de residus autoritzat pel qual s'accepta fer la gestió dels residus que es generin durant l'execució de les obres (model de l'Agència Catalana de Residus).
• Excepcionalment, en el cas que les obres no generin residus de la construcció o demolició, s’ha de presentar una declaració responsable de la persona tècnica competent, manifestant que en l’execució de les obres no es generaran cap tipus de residus de la construcció o demolició.
• En el cas de la gestió residus amb amiant, caldrà aportar el certificat de l'empresa especialitzada i inscrita al RERA (Registre d’empreses amb risc d’amiant) i incloure’l en L’Estudi de Seguretat i Salut.

Documentació Complementària (DC):

• Documentació en cas de catalogació de patrimoni (d'acord amb el catàleg de béns a protegir del POUM)
• En cas que les obres es situïn dins l'àrea d'afectació derivada de l'aeroport de Sabadell, i quan es tracti d’algun dels supòsits relacionats en l’apartat de requisits previs, caldrà l’autorització per part de l’Agència Estatal de Seguretat Aèria (AESA).

La comunicació té el cost associat a:

• La Taxa per la comprovació de l’obra en matèria d’urbanisme. Heu de crear-la (abans d'iniciar el tràmit) accedint a l'enllaç d'El meu espai des d'on també podreu fer el pagament. Guardeu el justificant per adjuntar-lo al tràmit.

Aquest import es pot conèixer prèviament mitjançant l’eina del Simulador.