CA02 Transmissió de llicència urbanística o de comunicació prèvia

Servei responsable: Servei d'Urbanisme

En termini

Descripció del tràmit

Tràmit a través del qual la persona interessada posa en coneixement de l’Ajuntament el canvi de titularitat de la llicència prèviament autoritzada o de la comunicació efectuada. La nova persona titular serà la responsable de donar compliment a les condicions de la llicència o comunicació i es subrogarà en els drets i deures de l’anterior.

Si no es compleixen els requisits esmentats, les responsabilitats que es puguin derivar seran exigibles indistintament a l’anterior i a la nova persona titular.

El reconeixement administratiu del dret comunicat es produeix salvat el dret de propietat, sens perjudici del de tercers ni de les competències d’altres organismes i administracions.

Normativa

Ordenança Municipal de Regulació dels Expedients Urbanístics
Decret Legislatiu 1/2010, de 3 d’agost, que aprova el Text Refós de la Llei d’Urbanisme de Catalunya (TRLU), modificat per la Llei 3/2012, de 22 de febrer i posteriorment modificat per la Llei 16/2015, de 21 de juliol, de simplificació de l’activitat administrativa de l’Administració de la Generalitat i dels governs locals de Catalunya i d’impuls de l’activitat econòmica.
Decret 64/2014, de 13 de maig, que aprova el Reglament de Protecció de la Legalitat Urbanística (RPLU).
Llei 39/2015, d’1 d’octubre, del procediment administratiu comú de les Administracions Públiques (LPA).
Llei 26/2010, de 3 d’agost, de Règim Jurídic i Procediment de les Administracions Públiques de Catalunya (LPAC).
Llei 38/1999, de 5 de novembre, d’ordenació de l’edificació (LOE).
Decret 179/1995, de 13 de juny, pel qual s’aprova el Reglament d’obres, activitats i serveis (ROAS).
Text Refós del Pla d’Ordenació Urbanística Municipal de Sant Quirze del Vallès (POUM), aprovat definitivament per resolució de la Comissió Territorial d’Urbanisme de l’Arc Metropolità de Barcelona, en la sessió del 03/02/2023; en les sessions de 20/06/2023 i de 26/04/2024 la CTUAMB va acordar donar la conformitat al Text Refós del POUM, que va entrar en vigor amb la publicació d’aquests acords al Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya DOGC nº 9192 amb data 27/06/2024.
2.5 Ordenança Fiscal reguladora del Impost sobre Construccions, Instal·lacions i Obres (ICIO).
4.1 Ordenança Fiscal reguladora de la Taxa per l’expedició dels documents administratius.
4.2 Ordenança Fiscal reguladora de les Plaques, Patents, i altres.
4.3 Ordenança Fiscal reguladora de la Taxa per la tramitació de les llicències urbanístiques.
3.2 Ordenança Fiscal reguladora de l’aprofitament especial o utilització privativa del domini públic per obres, elements publicitaris, entrades vehicles a través de les voreres, i terrasses a la via pública.

Qui ho pot sol·licitar: Qualsevol persona física o jurídica.

Formes de tramitació

En línia

Per presentar la sol·licitud mitjançant registre electrònic, cal seguir els següents passos:

Descarregueu el Model normalitzat, empleneu-lo i signeu-lo electrònicament.
Creeu les autoliquidacions, realitzeu el pagament i descarregueu el justificant per aportar-lo al tràmit. Ho podeu fer des dels enllaços següents :

Taxa per la comprovació de l’obra en matèria d’urbanisme.

Si la garantia és en metàl·lic (únic sistema de pagament amb targeta bancària) Garantia de la reposició dels elements urbanístics que puguin resultar afectats per l’obra. Si dipositeu aval o assegurança, rebreu un requeriment quan es tramiti la sol·licitud.

Inicieu el Tràmit en línia. Caldrà adjuntar la documentació que en aquest s’especifica, incloent el Model normalitzat del punt 1 i el comprovant de pagament del punt 2.
Una vegada es registri el tràmit correctament rebreu el justificant de registre electrònic.

Presencial

Podeu sol·licitar cita prèvia per evitar esperes innecessàries.

Consulteu l'adreça i horari de les nostres oficines d'atenció ciutadana.

El dia de la cita adreceu-vos a l’OAC amb el model de sol·licitud emplenat i signat. Us practicarem l’autoliquidació, que podreu pagar en el moment amb targeta, o bé, escollir qualsevol dels altres mètodes de pagament.

Assegureu-vos de portar la documentació necessària per poder fer el tràmit.

Terminis

En qualsevol moment.

Documentació a aportar

Documentació Administrativa (DA):

Model normalitzat específic de la comunicació d'obres, degudament emplenat i signat
En cas de representació, i si encara no consta en poder de l’administració, cal aportar els poders notarials o actes que la justifiquin.
Justificació del compliment de les obligacions fiscals i garanties corresponents a la llicència sol·licitada, d'acord amb les ordenances fiscals vigents, segons el cas:
- Taxa per la tramitació de la llicència.
- Garantia de la reposició dels elements urbanístics que puguin resultar afectats per l’obra, en cas de ser fiança en metàl·lic (únic sistema de pagament acceptat targeta bancària). En cas de constituir aval o assegurança, rebreu un requeriment per efectuar el dipòsit.

Documentació Tècnica específica segons el tipus d’actuació (DT):

Document de cessió de la llicència urbanística subscrit per la persona titular cedent i per la persona cessionària, o bé que acrediti estar en possessió o propietat de l’immoble.
Nomenament de la nova direcció facultativa de les obres en cas de substitució, si s’escau.

Quin cost té i com es pot fer el pagament

1.- TAXES (Cost no reemborsable)

La Taxa per la comprovació de l’obra en matèria d’urbanisme. Heu de crear-la (abans d'iniciar el tràmit) accedint a aquest enllaç des d'on també podreu fer el pagament. Guardeu el justificant per adjuntar-lo al tràmit.

2.- GARANTIA DE REPOSICIÓ DELS ELEMENTS URBANÍSTICS (Obligació econòmica reemborsable)

- METÀL·LIC (únic sistema acceptat de pagament targeta bancària), en el moment de la sol·licitud i abans d'iniciar el tràmit:

Heu de crear l'autoliquidació abans d'iniciar el tràmit accedint a aquest enllaç d'El meu espai des d'on també podreu fer el pagament. Guardeu el justificant per adjuntar-lo al tràmit.

- AVAL O ASSEGURANÇA, no heu de fer l'autoliquidació. Heu d'esperar a rebre un requeriment on us indicaran la forma de realitzar el dipòsit.

Aquests imports es poden conèixer prèviament mitjançant l’eina del Simulado r.

Sentit del silenci administratiu: Transcorregut el termini d’1 mes de la comunicació sense haver rebut la disconformitat, s’entendrà plenament eficaç.

En línia

Presencial

Documents relacionats