CT07 Obres en façana, terrassa i coberta, i totes les que requereixen bastida.

Qualsevol persona física o jurídica.

Abans d'iniciar les obres.

Documentació Administrativa (DA):

• Model normalitzat específic de sol·licitud de la comunicació d'obres, degudament emplenat i signat.
• En cas de representació, i si encara no consta en poder de l’administració, cal aportar els poders notarials o actes que la justifiquin.
• Justificació del compliment de les obligacions fiscals i garanties corresponents a la comunicació sol·licitada, d'acord amb les ordenances fiscals vigents, segons el cas:
  • Taxa per la tramitació de la llicència.
  • Impost de les construccions, instal·lacions i obres (ICIO)

Documentació Tècnica específica segons el tipus d’actuació (DT):

• Declaració responsable de la persona tècnica competent: incorporant identitat i habilitació professional i justificant el visat o no dels documents tècnics, degudament emplenat i signat (model normalitzat RT).
• Projecte tècnic d’obres, visat pel col·legi professional competent quan sigui preceptiu d’acord amb la normativa sobre el visat col·legial obligatori, i amb el contingut fixat a continuació:
  
  1. MD. Memòria descriptiva i constructiva, que inclogui els següents documents:
     • Identificació de la finca afectada per les actuacions urbanístiques preteses (indicació de l’adreça, la referència cadastral i la qualificació urbanística).
     • Descripció i justificació de la proposta de les obres a executar, amb el grau de detall suficient de definició per apreciar les característiques tècniques, la situació i la destinació de les obres, amb la finalitat de comprovar-ne l’adequació a les determinacions de l’ordenament jurídic urbanístic, i quan la legislació sectorial ho prevegi expressament, als requisits específics que s’hi estableixin.
     • Justificació del compliment de la normativa urbanística i altre que sigui preceptiva, com per exemple el codi d’accessibilitat i el CTE.
     • En el cas d’obres vinculades a una activitat, aportar la documentació tècnica referida a l’activitat que es pretén desenvolupar o modificar.
  2. PR Pressupost
  3. DG Documentació gràfica:
     • Plànol de situació: referit al planejament vigent, i amb indicació del nord geogràfic, que inclogui la identificació de la finca (adreça i referència cadastral) i la qualificació urbanística.
     • Plànols de proposta acotats: planta, alçats i secció, amb el grau de detall suficient per apreciar les característiques de la intervenció i incloent les referències a carrers i veïns. S’adjuntaran plànols de detalls en cas que s’estimin necessaris per la definició de les obres.
     • Plànol topogràfic, en cas que sigui preceptiu d’acord amb normativa vigent, necessari per la naturalesa de la intervenció o per apreciar l’abast de l’actuació.
  4. AN Documents annexos
     • Estudi Bàsic o Estudi de Seguretat i Salut
     • Estudi de gestió de residus
     • Fotografies de la zona d'intervenció, de la/es façana/es i de la totalitat de la vorera.
• Full d'assumeix del Director d’Obra (DO).
• Document d'acceptació de la gestió de residus de la construcció: document signat per un gestor de residus autoritzat pel qual s'accepta fer la gestió dels residus que es generin durant l'execució de les obres (model de l'Agència Catalana de Residus).
• Excepcionalment, en el cas que les obres no generin residus de la construcció o demolició, s’ha de presentar una declaració responsable de la persona tècnica competent, manifestant que en l’execució de les obres no es generaran cap tipus de residus de la construcció o demolició.
• En el cas de la gestió residus amb amiant, caldrà aportar el certificat de l'empresa especialitzada i inscrita al RERA (Registre d’empreses amb risc d’amiant) i incloure’l en L’Estudi de Seguretat i Salut.

Documentació Complementària (DC):

• Documentació en cas de catalogació de patrimoni (d'acord amb el catàleg de béns a protegir del POUM)
• Informe preceptiu i vinculant de Bombers (Direcció General competent en matèria de prevenció i extinció d'incendis): En cas que les obres entrin dins dels supòsits sotmesos a control preventiu de l'Administració de la Generalitat d'acord amb l'annex 1 i 2 de la Llei 3/2010, de 18 de febrer, de prevenció i seguretat en matèria d'incendis en establiments, activitats, infraestructures i edificis, caldrà obtenir l’informe favorable de la direcció general competent en matèria de prevenció i extinció d’incendis.
• Autoritzacions concurrents d'organismes externs, a requeriment de la normativa sectorial:
  • En cas que les obres es situïn dins l'àrea d'afectació derivada de l'aeroport de Sabadell, i quan es tracti d’algun dels supòsits relacionats en l’apartat de requisits previs, caldrà l’autorització per part de l’Agència Estatal de Seguretat Aèria (AESA).
  • En cas que les obres es situïn en zona de domini públic hidràulic o zona de policia de lleres, caldrà autorització de l’Agència de l’Aigua de Catalunya (ACA).
  • En el cas que les obres es situïn dintre de la zona d'afectació de carreteres, caldrà l’autorització de la Direcció General de Carreteres de La Generalitat de Catalunya.
  • En cas que les obres es situïn dintre de la zona d'afectació de ferrocarrils, caldrà l’autorització de la Direcció general de Ferrocarrils de La Generalitat de Catalunya.
  • En cas que les obres es situïn dintre de la zona d'afectació de la línia d'alta tensió, d’ENDESA, caldrà el Plànol de l’àmbit d’influència de la línia d’alta tensió d'Endesa Distribució Eléctrica.
  • En cas que les obres es situïn dintre d'un espai de protecció arqueològica, caldrà l’autorització del Servei d’Arqueologia de La Generalitat de Catalunya.
  • En cas que les obres se situïn dins els supòsits que recull la normativa en matèria de prevenció d’Incendis Forestals, caldrà l’autorització prèvia del Servei competent de La Generalitat.
  • Altres d’acord amb la normativa sectorial vigent.

La comunicació té el cost associat de:

• La Taxa per la comprovació de l’obra en matèria d’urbanisme. Heu de crear-la (abans d'iniciar el tràmit) accedint a aquest enllaç d'El meu espai des d'on també podreu fer el pagament. Guardeu el justificant per adjuntar-lo al tràmit.
• Impost sobre construccions, instal·lacions i obres (ICIO). Heu de crear-la (abans d'iniciar el tràmit) accedint a aquest enllaç d'El meu espai des d'on també podreu fer el pagament. Guardeu el justificant per adjuntar-lo al tràmit.

Aquests imports es poden conèixer prèviament mitjançant l’eina del Simulador.