Persones propietàries d’habitatges

Avantatges

• Donar el màxim de garanties als propietaris que han confiat en aquest servei
• Selecció del llogater més adequat mitjançant les nostres bases de dades
• Redacció del contracte de lloguer i documentació vinculada
• Tramitació de les diferents assegurances gratuïtes:
  • Assegurança multirisc pel continent de l’habitatge durant tota la vigència del contracte de lloguer
  • Assegurança de defensa jurídica pel cas d’impagament
  • Garantia de cobrament de fins a 6 rendes impagades, mitjançant el sistema d’Avalloguer de la Generalitat de Catalunya
• Assessorament jurídic i tècnic
• Seguiment i mediació entre les parts durant la vigència del contracte, i en aquelles situacions que sigui necessari per al bon funcionament del lloguer
• Control del bon ús de l’habitatge
• Informació i tramitació dels ajuts per a la rehabilitació dels habitatges (subjecte a convocatòria)

Requisits per a incloure el seu habitatge a la Borsa

• Estar ubicat a Sant Quirze del Vallès
• Acreditar la titularitat de l’immoble i que estigui lliure d’ocupants
• Tenir cèdula d’habitabilitat o estar en condicions d’obtenir-la
• Disposar del Certificat d'Eficiència Energètica o estar en condicions d'obtenir-lo
• Serveis donats d’alta en el moment de la signatura del contracte
• L'import de la quota mensual del lloguer ha d'estar dins dels topalls de l'índex de referència dels preus de lloguer

Procedència dels habitatges

• Habitatges del mercat privat directament
• Habitatge amb Protecció Oficial amb autorització per llogar de la Generalitat de Catalunya

Passos a seguir per a incloure un habitatge a la Borsa

1. Adreçar-se a la Borsa, on informaran la persona interessada de què és la Borsa, els seus avantatges i condicions
2. Entrar per registre la sol·licitud
3. Visita de l’habitatge: personal de la Borsa fa una visita a l’habitatge que es vol llogar per comprovar-ne l’estat, característiques, accessos, etc
4. Valoració i proposta de preu de lloguer per part de la Borsa
5. Si la propietat està d’acord i vol llogar l’habitatge a través de la Borsa, signa l’adscripció de l’habitatge a la Borsa de Mediació per al Lloguer Social i lliura una còpia de la següent documentació:
   • Nota simple de la propietat
   • NIF/NIE de la propietat
   • Cèdula d’Habitabilitat (vigent)
   • Certificat d’Eficiència Energètica
   • Últim rebut de l’IBI
   • Els tres últims rebuts de la Comunitat de Propietaris
   • La revisió periòdica de gas
   • Última factura i rebut dels subministraments de l’habitatge i butlletins de les instal·lacions (si és necessari)
   • Llibreta del número del compte corrent on es vulgui domiciliar el pagament del lloguer (amb el codi IBAN)
   • Lliurament d’un joc de claus de l’habitatge perquè la Borsa pugui fer visites al pis
6. Programar visites amb possibles llogaters: un cop l’habitatge s’incorpora a la Borsa, s’ensenyarà el pis fins a trobar persones adequades
7. Inventari: La Borsa realitza un inventari de tots els elements, objectes, complements que disposa l’habitatge i el seu estat
8. Formalitzar el contracte: la Borsa gestiona la tramitació del contracte de manera gratuïta
9. Mentre duri el contracte: la Borsa intervindrà com a mediador entre les parts, en el cas que sorgeixi alguna discrepància i, si s’escau, farà el seguiment del bon ús de l’habitatge

La Borsa de lloguer està adherida a la Xarxa de Mediació de la Generalitat de Catalunya, i ofereix tots els serveis necessaris per aconseguir formalitzar contractes de lloguer sota les condicions més favorables possibles per a ambdues parts